定于2024年1月16日下午3時整，在溫州拍賣行有限公司拍賣廳，對溫州市鹿城區溫迪路256號下呂浦農貿市場二層房產五年租賃權進行投標式公開拍賣，具體拍賣事宜詳見《競買協議》及《租賃合同》（樣稿）。

一、標的情況：

二、意向方資格條件及交易方式：

1、①意向承租方應為在中華人民共和國境內合法注冊的企業、其他組織或具備完全民事行為能力的自然人；②意向承租方未在 “中國執行信息公開網”和“信用中國”網站被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人負面名單（參照標準：須提供相關查詢記錄）；③符合國家法律法規規定的其他條件；④不接受聯合體報名。

2、有意競買者，企業法人憑營業執照副本、法定代表人身份證（法人無法到場的，須出具授權委托書授權他人代理）、公章等有效報名材料，自然人憑本人有效身份證件前往披露報名地點辦理競買登記手續，并應在公告期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續并完成保證金訂單支付，逾期無效。

3、掛牌期滿后，如只征集到一家合格意向方，則該意向方應按交易條件公示內容要求在規定時間內同出租方簽訂租賃合同。信息披露期滿后，如征集到兩家（或兩家以上）競買方，則按照公告確定時間采用披露的交易方式進行轉讓；掛牌期滿后，如未征集到合格競買方或標的未能成交的，則延長信息發布：不變更公告條件，按照10個工作日為一個周期延長1個周期。延長周期內，重新接受意向人報名并辦理競買登記手續，拍賣會時間在報名時告知。

三、保證金及履約保證金：

1、競買保證金20萬元，以報名截止時間之前到達如下賬戶(戶名：溫州聯合產權交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行)并在“浙交匯”平臺完成保證金訂單支付為準。成交者，競買保證金扣除其交易服務費后的余額將轉為履約保證金；未成交者，保證金5個工作日內無息退還。

2、租賃期限5年，免租裝修期1個月。租金每年支付一次，采用先付款后使用的原則，首期租金在成交之日起5個工作日內支付。租金前兩年不變，第三年起年租金在上一年租金的基礎上環比遞增5%。履約保證金為首年租金成交價的25%（不低于競買保證金，如有不足的，不足部分由競得人在支付首期租金時一并補足）。

四、交易條件：

1、本房產只能作為鄰里配套業態使用,競得人所經營業態不得與農貿已有業態相沖突，不得經營農貿生鮮業態，競得人不得將房產用于居住、明火等違背規劃設計用途，合法經營，不得存放易燃、易爆等危險物品。

2、此次招租僅為出租標的租賃權，不包括出租標的內設施、設備和物品。意向方報名前需進行實地勘察，標的實際出租位置及面積，以現場實地勘察及咨詢出租方為準。

3、競得人應在項目成交后10個工作日內與出租方簽訂租賃合同，如因競得人自身原因，自項目成交后超過30個自然日雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結，出租方有權收回標的或收回后重新掛牌并沒收競得人的競買保證金。

4、租賃房產不得作為只對少數人開放的實行會員制的高檔經營場所（私人會所）。

5、意向方競得后不得變更簽約人，不得對出租標的進行轉租、分租、調換使用或抵押。

五、報名及聯系方式：

報名、看樣時間：即日起至2024年1月15日下午5時止

咨詢、報名地點：溫州市江濱東路1號國際會展中心一期二樓溫州拍賣行

看樣地點：標的所在地

報價書遞交時間：即日起至2024年1月16日上午11時止

拍賣公司咨詢電話：0577-88878971

出租方咨詢電話：0577-88769909

中心網址：http://www.wzuae.com/

溫州聯合產權交易中心有限公司

溫州菜籃子集團有限公司

溫州拍賣行有限公司

2024年1月2日

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