定于2024年1月25日下午3時整，在溫州拍賣行有限公司拍賣廳，對浙江省溫州市甌海區梧田街道慈湖科技創業園3號路1號倉儲用房八年租賃權進行投標式公開拍賣，具體拍賣事宜詳見《競買協議》及《租賃合同》（樣稿）。

一、標的情況：

二、意向方資格條件及交易條件：

1、①應為依法設立并有效存續的法人（競買人未在“中國執行信息公開網”和“信用中國”網站被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人等負面名單）；②為防范和減少合同履行的風險，意向承租方應追加法定代表人或其他股東之一為合同履約承擔連帶擔保責任，意向承租方及連帶保證人，均須提供由公告日之后征信機構出具的征信報告；③征信報告中出現兩年內逾期超過3次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租方或連帶保證人參加租賃競拍活動或承擔連帶保證責任；④不接受自然人及聯合體報名；⑤符合國家法律法規規定的其他條件。

2、有意競買者，法人及連帶保證人一同攜帶營業執照副本、身份證、公章及要求提供的所有征信報告等有效報名材料前往披露報名地點辦理競買登記手續，并應在公告期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續并完成保證金訂單支付，逾期無效。原承租人若未在公告期內完成報名、繳納競買保證金的，視為放棄優先承租權。

3、掛牌期滿后，如只征集到一家合格競租方（含原承租人），則該競租方應按交易條件公示內容要求在規定時間內同出租方簽訂租賃合同。信息披露期滿后，如征集到兩家（或兩家以上）合格競買方（含原承租人），則按照公告確定時間采用披露的交易方式進行轉讓；如未征集到合格競買方，則信息披露終結。

4、在同等條件下，原承租人享有優先承租權。即采用投標式拍賣的方式確定最高報價后，由原承租人行使優先權，原承租人當場同意按最高報價承租的，則標的物由原承租人競得，否則由最高報價者競得。

5、租賃期間，承租方須按照規劃設計用途，合法經營，不得將租賃標的物用于存放易燃、易爆等危險物品，不得將租賃標的物作為只對少數人開放的實行會員制的高檔經營場所（私人會所），否則出租方有權解除租賃合同，并有權保留追訴權。

三、保證金及履約保證金：

1、競買保證金66.90萬元，以報名截止時間之前到達如下賬戶(戶名：溫州聯合產權交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行)并在“浙交匯”平臺完成保證金訂單支付為準。成交者，競買保證金扣除其交易服務費后的余額將轉為履約保證金；未成交者，保證金5個工作日內無息退還。

2、租賃期限8年，免租裝修期15天。租金半年一付，競得人須在成交之日起7個工作日內繳清首期租金及履約保證金。此后每期租金采取先付后用的原則，具體以租賃合同約定為準。租金前三年租金不變，第四年至第六年租金均在第三年的基礎上遞增2%，第七年至第八年租金均在第六年的基礎上遞增2%。履約保證金為首年租金成交價的25%（取百位整數，不低于競買保證金，如有不足的，不足部分由競得人在支付首期租金時一并補足）。

四、報名及聯系方式：

報名、看樣時間：即日起至2024年1月24日下午5時止

咨詢、報名地點：溫州市江濱東路1號國際會展中心一期二樓溫州拍賣行

看樣地點：標的所在地

報價書遞交時間：即日起至2024年1月25日上午11時止

拍賣公司咨詢電話：0577-88896799    18058888213

出租方咨詢電話：0577-86616505

中心網址：http://www.wzuae.com/

溫州聯合產權交易中心有限公司

溫州市糧食供應有限公司

溫州拍賣行有限公司

2024年1月4日

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